Cambio de planes. Un mes después, el equipo de José Luis Sanz recula y aprobará el proyecto para construir un complejo de 36 apartamentos turísticos, 24 plazas de aparcamiento y diversos locales comerciales en la parcela 10 y 11 del Paseo de Colón. Esta edificación linda con la sede social de la Real Maestranza de Caballería, que cuenta con la declaración de Bien de Interés Cultural (BIC).

La Gerencia de Urbanismo dará su visto bueno a conceder licencia de parcelación consistente en la agregación de dos parcelas y permisos de obras para la demolición total del edificio existente y para levantar uno nuevo formado por dos inmuebles. Para frenar estas autorizaciones, el delegado Juan de la Rosa argumentó que "tenemos que estudiar la viabilidad y legalidad de esta construcción, ya que la misma no se ajusta a priori al modelo de intervención en el casco histórico que defiende este equipo de gobierno sin perjuicio de que en su caso, atendiendo a la legalidad, tengan que resolverse como correspondan".

La Comisión Provincial de Patrimonio Histórico aprobó el pasado mayo la reforma el edificio del Paseo de Colón para su transformación en apartamentos turísticos. El visto bueno llegó al tercer intento, ya que hasta ahora este organismo dependiente de la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía había puesto reparos por la negativa incidencia que esta reforma tenía en el edificio contiguo perteneciente a la Real Maestranza de Caballería. De hecho, la institución nobiliaria, como adelantó este periódico, se había personado en el expediente para tener conocimiento de los distintos pasos que se daban.

El proyecto de este nuevo edificio de apartamentos afecta a una parcela con una superficie de 1.090 metros cuadrados. La cuestión más controvertida es su afección a la finca colindante, la número 12, sede social de la Real Maestranza de Caballería y la plaza de toros. Los promotores, conscientes de ello, habían planteado un diseño de fachada con una imagen "unitaria y reconocible", que guarde esa "composición sobria con una planta baja de gran altura y grandes huecos, y una planta alta funcional con cubierta de teja a dos aguas".

Aspecto del edificio reformado.

En su dictamen de diciembre de 2022, Patrimonio acordaba por unanimidad de sus miembros, solicitar un nuevo proyecto en el que se propusiera una solución para reducir el volumen de la esquina de la última planta en conexión con el edificio de la Maestranza, procurando que el nuevo edificio no tuviera sobre este más incidencia de la que ya tenía el edificio primitivo.

En su reunión del pasado 14 de abril, Patrimonio estudió la nueva propuesta presentada por los promotores. La ponencia técnica dio luz verde al proyecto básico al considerar que "la nueva edificación se integra de manera mesurada en el entorno del BIC". Así se recoge en las actas. En dicha reunión, el organismo autonómico entiende que el reformado presentado "posibilita la sustitución de la edificación existente en dichas parcelas".

La Real Maestranza solicitó formalmente a Urbanismo ser parte en todos los procesos previos a la concesión de los permisos de obra. La institución nobiliaria advertía a la Gerencia que el referido proyecto afecta a sus "derechos e intereses" y al entorno de un BIC de su titularidad. Por ello, pedía estar "personada" en el proceso abierto para evaluar el proyecto, sus afecciones y conceder, si procede, el permiso de obra.